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Objekt gb9b

Dieser Neubau wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und die zum Verkauf stehende Wohnung durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die 3 Zimmer der angebotenen Wohnung sind sehr durchdacht geschnitten und bieten somit ein exzellentes Wohnambiente. Zur angebotenen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein eigener Gartenanteil. Über das Treppenhaus in dem sich auch der Fahrstuhl befindet erreichen Sie die Wohnung. Vom Flur / Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil sowie zur - durch eine Glastür abgetrennten - Küche mit eigenem Sitzbereich. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie 2 Zimmer und das Gäste WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste WC. In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Parkett - in den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die schöne Markeneinbauküche lädt Hobbyköche zum Kochen und Verweilen ein. Direkt neben der Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Ein zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab !

Lage

Diese traumhafte €Perle€ liegt im Hamburger Stadtteil Winterhude.Der Stadtteil ist wegen seiner urbanen Lage sehr beliebt und exklusiv. Wohnen in Winterhude bedeutet Mitten im Leben zu sein. Fussläufig erreichen Sie den Stadtpark sowie beliebte Einkaufsmöglichkeiten € hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb kürzester Zeit im Hamburger Stadtzentrum. Der Winterhuder Marktplatz ist ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse als absoluter Kontrast zu den Möglichkeiten in Ihrer Nachbarschaft. Mittlerweile zählt Hamburg-Winterhude zu den angesagtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier lebt man gern - zentral, ruhig und dennoch mitten im Leben.

Grundriss

Bilder

Fakten

year of construct: 2013
Objektzustand: neuwertig
Wohnfläche: ca. 114 m2 zzgl. Keller ca. 8 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1 + Gäste-WC
Stellplatz: 1 Tiefgarage
Besonderheit: Terrasse mit Garten
Heizung: Fernwärme
Verkaufspreis: 635000 €

Energieausweis: B, 42,5 kwh, FW, Bj 2013, A


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