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Objekt Lage Grundriss Bild Fakten

Vermietetes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, in Hamburg-Kirchwerder, wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1.112 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbachtvertrag läuft noch bis 30.09.2054. Der jährliche Erbau Zins beträgt € 286,-. Seitens des Verpächters, der Hansestadt Hamburg, ist es möglich einen Teil (ca. 619 m²) des Grundstückes käuflich zu erwerben. Das Haus ist unterkellert, wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Seit dem Jahr 2011 wurde das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt und vermietet.

Lage

Hamburg-Kirchwerder gehört zu den Vierlanden und ist süd-/östlich in Hamburg belegen. Im Ortsteil Kirchwerder leben ca. 8.000,- Einwohner. Rotklinkerhäuser stehen hier in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft und sind charakteristisch für die Umgebung. Alles was die Bewohner zum Leben brauchen befindet sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Hierzu zählen Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bergedorf, Geesthacht oder auch in Winsen. In unmittelbarerer Nähe finden Sie die Kirchwerder Mühle, auch Riepenburger Mühle genannt. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das Zollenspieker Fährhaus. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bushaltestellen gegeben. Die Hamburger Innenstadt erreich Sie in ca. 25 Minuten.

Grundriss

Bilder

Fakten

Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Grundstück: ca. 1.112 m2
Wohnfläche: ca. 118 m2
Zimmer: 5
Bäder: 2
Besonderheit:
Mieteinnahmen: € 1.245,- monatlich / netto
Heizung: Gaszentral
Keller: ca. 70 m2

Verkaufspreis: 350000 €

Energieausweis: B, 156,90 kwh, G, Bj 2000, E


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